Immobilien-ICOs ziehen ein, aber Investoren sind nicht auf dem Boden | DE.democraziakmzero.org

Immobilien-ICOs ziehen ein, aber Investoren sind nicht auf dem Boden

Immobilien-ICOs ziehen ein, aber Investoren sind nicht auf dem Boden

Ein Haus auf einem blockchain?

Das ist die Zukunft eine Reihe von Anfangs-Münze (ICO) Emittenten vorstellen, eines, in dem Teil der Eigenschaft Token versehen konnte verfolgt und über eine gemeinsame Datenbank gehandelt werden. Auf diese Weise würde es ermöglichen die Tokens für das, was Unternehmer „Fractional Ownership“, fordern oder die Fähigkeit für einen Eigentümer Immobilien ihre Heimat aufgeteilt und Beteiligungen zu verkaufen.

Dies würde nicht nur ein Hausbesitzer erlauben einige der Heimat Eigenkapital zu verkaufen, sollten sie mehr Geld brauchen, aber es würde auch das Eigenkapital frei, bis eines Tages gehandelt werden, wurde das Haus verkauft, an welchem ​​Punkt der Hausbesitzer und Aktieninhaber konnte beide genießen einen Gewinn in dem Wert des Hauses.

Es ist bemerkenswert, ein Trend angesichts der Aufregung das Konzept unter früheren blockchain Startups sah, dass die Unternehmen den Bau wurden rund um privat oder genehmigter blockchains. Aber diese neue Runde der Hype von Token Verkäufer kommt, die das Krypto-Token Modell glauben, in dem ein digitaler Vermögenswert verkauft und gehandelt werden, könnte Vorteile bringen, um vielleicht die Fest des Anlagevermögens Märkten.

In der Tat gibt es mindestens vier ICO Emittenten jetzt mit einer Immobilien Komponente - BitRent, eine Art und Weise der Finanzierung Bauvorhaben zu beschleunigen; Etherty, Immobilienmanagement durch Aktien Zugang; Kaviar, ein Fonds, der die Gemüter der Volatilität der Krypto-Investitionen mit Darlehen an Immobilienprojekten; und Vertrauen, eine Möglichkeit, Eigenkapital in Immobilien tokenize und anderen realen Vermögenswerte.

Kein Zweifel, es wird mehr sein.

Verbindung VC Joshua Nußbaum ausgedrückt Aufregung gemessen, die repräsentativ für Antworten von Krypto-Investoren CoinDesk befragt.

Nußbaum sagte:

„Wenn verantwortungsvoll und rechtlich getan, ich denke, dass diese Arten von Projekten, die Industrie, indem sie bisher nicht zugänglich Liquidität und Investitionsmöglichkeit für Einzelpersonen voranbringen können.“

Und Nussbaum ist in seinem Denken nicht allein.

„Wir werden ohne Zweifel in Zeichen übersetzten Immobilienpapiere im Jahr 2018 finden Sie unter“ Prof. Stephen McKeon von der University of Oregon sagte CoinDesk.

Doch auch neue Impulse für diesen speziellen Anwendungsfall Token und ein zunehmendes Interesse von Verbrauchern und Unternehmen in Kryptowährung, gibt es noch Hürden auf einem blockchain Immobilien Zeichenüber.

Flüssiges Land

Das Konzept der Aktien einer Immobilie zu verkaufen, ist nichts Neues - Real Estate Investment Trusts (REITs), nach dem Vorbild Investmentfond, eigene und Eigenschaften verwalten, so dass die Anleger für kleine Mengen in kaufen.

Aber mit einem öffentlichen blockchain werden diese Praktiken effizienter und kostengünstiger, nach den Unternehmer und interessierte Anleger in diesem Raum.

„Mit blockchains Sie einen Vermögenswert für 1 / 100stel der Kosten verbriefen können“, sagte multicoin Capitalpartner Kyle Samani CoinDesk.

Und nicht nur das, sondern Zeichenüber Home-Equity könnte auch den Raum machen, die die Anleger attraktiv gewesen sind, aber schwierig zu Handel, mehr Flüssigkeit.

Scott Hoch, Analyst bei Apex Token Fundexplained: „Ein neues Maß an Liquidität geschaffen wird, wenn traditionelle Vermögenswerte Tokenerstellung. Diese Liquidität macht es schneller und einfacher, ein Portfolio wie die Veränderungen des Marktes neu zu gewichten.“

Kommend aus 2017 mit seinen dramatischen Markt gewinnt, gibt es wahrscheinlich viele Krypto Investoren überrascht, wie viel sie gewonnen haben, die einen Teil davon in stabilere Vermögenswerte sperren möchten, aber Hoch glaubt sie werden immer noch die Anlageinstrument wollen sein Token.

Genau wie Mobil erste Internet-Nutzer weniger eifrig sind Laptops zu verwenden, argumentiert Hoch dass Krypto ersten Investoren in Tokens übersetzten Aktien über den Verkauf an Fiat vorziehen wird und in traditionell strukturierte Fonds zu kaufen, nie wirklich den Kauf einer Liegenschaft, ausmacht.

„Tokenizing Vermögenswerte, die mit dem Kryptowährung Markt unkorreliert sind diese Investoren eine Möglichkeit der Diversifizierung schneller zu erreichen gibt und ohne die blockchain Ökosystem zu verlassen“, sagte er.

Und traditionelle Anleger können auch folgen.

„Denken Sie darüber nach, was geht in den Dividenden. Alle Aktionäre identifizieren, eine Reihe von Banküberweisungen im Hintergrund und eine Reihe von Papierkram Datei Dies alles in einem Smart-Vertrag durchgeführt werden kann,“ multicoin Capital Partner Tushar Jain erklärt, und fügte hinzu:

„Wertpapiere Tokenizing ist ein massives Infrastruktur-Upgrade für das globale Finanzsystem.“

Rechtliche Hürden

Dennoch gibt es ernsthafte Hürden zu Kryptoerfolg Immobilien.

Zum einen sind die Gesetze rund um die Immobilie sehr komplex. In den USA jeder Staat anders Aufzeichnungen behandelt, sagte Howard Rubin, ein Immobilien Anwalt mit Goetz & Fitzpatrick, die Fortune 500 Unternehmen vertreten ist. Und in der Dritten Welt, Tracking-Titel für Landbesitz wird fast gar nicht behandelt, wie CoinDesk bereits berichtet hat.

Also, Rubin erwartet keine Immobilien auch in absehbarer Zeit mit der Token Wirtschaft zu integrieren, obwohl das nicht ist, es zu sagen nie.

„Es hat viel ausgeschüttelt in der blockchain Welt werden“, sagte er CoinDesk.

Hinzu kommt, dass einige Krypto zu Immobilien glauben bringen könnte etwas von dem magischen Denken einzuführen, die den Wohnungsmarkt gefahren und hier ähnlich Schwang sehen könnte das Interesse der Gesetzgeber und Regulierungsbehörden wecken.

Nußbaum erkannte die Gefahr und sagte: „Das Risiko ist, dass irrationale Überschwänglichkeit setzt in und diese Investoren nicht verstehen, was sie kaufen.“

Arianna Simpson, Gründer und Geschäftsführer der Autonome Partner, wiederholte dieses Gefühl und sagte: „Ich glaube nicht, die meisten Mitglieder der Öffentlichkeit haben derzeit ein stark genug, um zu erfassen, wie dies funktioniert, um vollständig zu verstehen, oder dem System vertrauen.“

Das bedeutet, wenn die Krypto-Investoren CoinDesk gesprochen hätte das Konzept faszinierend auf einer Gedanken Übung Ebene gefunden, hatte keiner von ihnen tatsächlich in einer Krypto-Token auf Störung die Immobilienbranche konzentriert investiert.

Fasst man die Bedenken, sagte Professor McKeon:

„Die weit verbreitete Annahme als Finanzierungs Fahrzeug ist weiter weg, zum Teil, weil [Crypto-Tokens] vor Gericht nicht getestet sind und zum Teil, weil es braucht Zeit, kulturelle Normen zu verschieben.“

Tokens im Rathaus

Dennoch gibt es Anzeichen dafür, dass die richtigen Leute für Immobilien ein Interesse an der Krypto-Tokens einnehmen.

Laut John Mirkovic, stellvertretendes Recorder am Cook County Recorder von Deeds, die Immobilien in und um Chicago betreut, glaubt, dass sein Büro private Parteien tätigen können blockchain heute.

„Davon abgesehen, sind wir bereits in Illinois arbeiten gesetzlichen Änderungen erhalten, die den Weg für ein System bereiten wird, wenn die Übertragung eines Tokens ist sowohl der Transport und der öffentliche Eintrag in einem Fall,“ sagte er.

Nicht nur, dass Cook County interessiert mich für das Gesetz zu aktualisieren Krypto gerecht zu werden, aber eine Handvoll von Orten - eine Stadt in Vermontbeing den jüngsten - rund um die Welt hat Piloten ins Leben gerufen, um zu bestimmen, ob Landtitel auf einem blockchain setzen würde die Effizienz und andere Vorteile bieten.

Während Mirkovic vorgeschlagen, dass die Anleger des etablierten REIT-System suchen, bevor sie in Krypto-Springen, sagte er: „Das Experimentieren mit neuen Formen der Geschäftstätigkeit, vor allem im Sinne der Inklusivität und Transparenz ist immer eine gute Sache.“

Sei es wie es sei, Rubin sagte, dass diese Arten von Bemühungen zur Glättung des Weges für Krypto-Immobilien eine Weile dauern werden.

Er fügte hinzu, wenn:

„Ich sage nicht, in fünf oder 10 Jahren wird es nicht passieren.“

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